• Оспаривание кадастровой стоимости
• Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства
• Коллективное оспаривание членами Коттеджных поселков, СНТ, ДНТ
• Оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии
• Как получить положительное решение Комиссии
• Оспаривание кадастровой стоимости в Суде
• Как заказать услугу оспаривания кадастровой стоимости «под ключ»

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость как объект налогообложения

Государственная кадастровая оценка позволяет определить кадастровую стоимость объектов недвижимости - земельных участков, зданий, помещений, находящихся в государственной или частной собственности, на основе которой определяется величина налогового сбора, арендной платы, выкупной стоимости. Полученные по итогам кадастровой оценки данные вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет с даты (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года), за исключением внеочередной оценки.

Зачастую, кадастровая стоимость превышает реальную рыночную в несколько раз, особенно в крупных регионах Российской Федерации. Отчего-же возникают такие значительные разницы между кадастровой и рыночной стоимостью? При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость зачастую устанавливается с использованием методов массовой оценки, при этом не учитываются индивидуальные характеристики объекта. Такая ситуация вполне устраивает государство, поскольку за счет налога на имущество и земельного налога пополняются местные бюджеты.

Поэтому сегодня оспаривание кадастровой стоимости является столь актуальной для владельцев земельных участков и объектов капитального строительства, заинтересованных в уменьшении налоговой нагрузки, оптимизации налогообложения и увеличения рентабельности.

Что делать если у вас «несправедливая» кадастровая стоимость?

Обращение за оспариванием кадастровой стоимости является достаточно выгодным для собственников недвижимости, желающих снизить свою непосильную налоговую нагрузку по налогу на имущество или земельному налогу.

На сегодняшний день, оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости позволяет сократить налоговую базу по имущественным и земельным налогам в среднем на 30-50%.

Оспорить кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства можно двумя способами:

1. Обращение в Комиссию при Управлении РосРеестра;
2. Обращение в Суд.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены как физическими, так и юридическими лицами. Однако, для обращения в суд физическими лицами с целью оспаривания «несправедливой» кадастровой стоимости предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Однако, в виду непостоянства российского законодательства, получить положительное решение Комиссии или суда без квалифицированной помощи специалистов по оспариванию кадастровой стоимости на практике довольно сложно.

Сотрудничая с нашей компанией Вы получите максимально быстрое положительное решение об установлении кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости в размере «справедливой» рыночной стоимости.

Успешные проекты – основа деловой репутации
Компании «Apostol Law»

Результат

Наша надежная и высокопрофессиональная команда оценщиков и юристов всегда стремиться достичь наилучшего положительного результата для Клиента. При получении отрицательного решения суда мы возвращаем 100% стоимость наших услуг.

Опыт

В нашей практике более 370 решений специальной Комиссии и суда (данные за ноябрь 2014-2016 гг.)

Government Relations

Наличие необходимых связей и успешного опыта оспаривания кадастровой стоимости в субъектах РФ. Экспертная поддержка в суде.

Наши оценщики - действующие эксперты СРО, судебные эксперты в области оценки, а также выступают в качестве консультантов по оценке в судах.

Поручая нам свой проект по снижению кадастровой стоимости,

Вы экономите не только свои налоги, но и своё драгоценное время и финансы.