Положительные решения

Преимущественный выкуп помещений бизнесом

Мы поможем законными способами снизить стоимость выкупаемого объекта и решить иные вопросы, с которыми может столкнуться арендатор при обращении за выкупом арендуемого объекта.

Не следует также забывать, что льготный выкуп действует только до 01 июля 2018 года, и после этой даты приобретение арендуемого имущества по 159-ФЗ станет невозможным. Право приватизации может быть реализовано при соблюдении ряда условий. В частности, есть требование к непрерывной продолжительности договора аренды. Кроме того, закон предусматривает право субъектов РФ и муниципалитетов утверждать перечни помещений, которые не могут быть приватизированы. И, наконец, есть требования к самим субъектам малого и среднего предпринимательства, несоответствие которым сделает невозможным льготным выкуп.




Так, например, правом на выкуп арендуемых помещений обладают не все «малые предприниматели», а только те, кто соответствуют следующим требованиям:

  1. арендует муниципальное или государственное имущество непосредственно (заключив договор с управлением имуществом, комитетом, территориальным отделом и т.д.). Если Вы арендуете имущество у ГУП или МУП, вам его продавать не обязаны;
  2. выкупаемое имущество должно непрерывно находиться в Вашем владении по договору аренды более двух лет. Причем арендовать вы должны все помещение, которое хотите выкупить;
  3. можно выкупить только помещение целиком, а не его часть (есть возможность арендаторам частей выкупить помещение совместно);
  4. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления на приобретение арендуемого имущества;
  5. арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.



С Порядком и особенностями выкупа арендуемого объекта можно ознакомившись с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также арендаторам недвижимости в городе Москве необходимо изучить и Закон г. Москвы от 17.12.2008 N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы".

Многие чиновники открыто высказываются, что реализация данного Закона невыгодна для субъектов РФ и муниципалитетов. Поэтому при подаче документов заявитель сталкивается с большим количеством ограничений и всевозможным затягиванием процесса.

Опыт наших экспертов и юристов позволяет уменьшить количество препятствий и противодействий со стороны органов власти, встречающихся на пути у реализации законного права арендаторов на льготу при выкупе помещений по 159-ФЗ.

Успешные проекты – основа деловой репутации
Компании «Apostol Law»

Почему Клиенты продолжают с нами сотрудничать

Результат

Наша надежная и высокопрофессиональная команда оценщиков и юристов всегда стремиться достичь наилучшего положительного результата для Клиента. При получении отрицательного решения суда мы возвращаем 100% стоимость наших услуг.

Опыт

В нашей практике более 370 решений специальной Комиссии и суда (данные за ноябрь 2014-2016 гг.)

Government Relations

Наличие необходимых связей и успешного опыта оспаривания кадастровой стоимости в субъектах РФ. Экспертная поддержка в суде.

Наши оценщики - действующие эксперты СРО, судебные эксперты в области оценки, а также выступают в качестве консультантов по оценке в судах.

Поручая нам свой проект по снижению кадастровой стоимости,

Вы экономите не только свои налоговые платежи, но и своё драгоценное время и финансы.

Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать услугу?

Закажите бесплатную консультацию

или просто позвоните по телефону +7 (495) 178-01-75